Возник вопрос по содержанию исследования? Задайте его!
Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.
Полное описание:
Разработкабизнес-плана сауны проведена на основе одного из реально осуществленныхпроектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен помеждународному стандарту UNIDO.
Кданному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель вформате Excel.
Для того чтобыпроизвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовыепоказатели в финансовой модели.
Сервис,используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любомучеловеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственныйпроект.
Финансовая модельпостроена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменениепоказателей эффективности проекта.
Благодарягибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новыйпроект в любом регионе России.
Привлекательностьреализации данного проектаобосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российскогорынка саун в последующие годы.
Целипроекта:
привлечениеинвестиционных средств для открытия сауны;
обоснованиеэкономической эффективности открытия сауны;
разработкапоэтапного плана создания и развития сауны.
Описаниепроекта:
месторасположение- тихий район Москвы;
приемлемоесоотношение цены аренды, места и транспортной доступности;
отличнаятранспортная доступность (здание должно находиться возле дороги);
возможностьпарковки во дворе;
максимальнаявместимость – *** человек;
бассейн– *** м x *** м x *** м;
принципработы: ежедневно с 14.00 до 8.00 в обычном режиме, с 8.00 до 14.00 –технический перерыв (уборка помещения, стирка и глажка, закупка товаров,чистка бассейна);
общаяплощадь - *** кв.м.
Статьидохода:
арендасауны;
массаж;
бар;
продажасопутствующих товаров.
Среднийчек:
арендасауны – *** тыс. руб.;
массаж– *** тыс. руб.;
бар –*** тыс. руб;
продажасопутствующих товаров – *** тыс. руб.
Финансовыепоказатели проекта:
Объемпервоначальных вложений - *** млн руб.
Чистыйдоход (NCF) - *** млн руб.
Чистыйдисконтированный доход (NPV) - *** млн руб.
Простойсрок окупаемости (PB) - *** кварталов
Дисконтированныйсрок окупаемости (DPB) - *** кварталов
Индексприбыльности (PI) - *** ед.
Внутренняянорма доходности (IRR) - *** %
Точкабезубыточности (BEP) - *** млн руб/квартал
Выдержкииз исследования:
Цены на услуги саунколеблются от *** до *** рублей за час аренды сауны. Сюда, как правило, невходят услуги банщиков и массажистов, а так же потребляемые в сауне напитки изакуски.
В России под саунойочень часто подразумевается небольшое заведение вместимостью ***-*** человек.Гарантированно, без присутствия посторонних людей, с аккуратными чистымипомещениями, небольшим бассейном, хорошей парилкой и что немаловажно, с удобнойпарковкой.
Заведения с такимихарактеристиками в Москве сконцентрированы преимущественно в *** федеральномокруге, ***% в структуре распределения саун по автономным округам г. Москвы.
В сентябре 2011 годабольше всего заведений данного сегмента было сконцентрировано в районестанции метро *** (*** сауна), около станций ***, ***, *** и ***функционировало в этот период по 16 саун.
Практически в ***московских саун, наравне с прочими парными, посетителям предлагается ***. В***% заведений данного сегмента в Москве размещена *** парная. И это безучета специализированных русских бань, таких как Сандуновские,Воронцовские, Коптевские,Донские и т.д., которые отличаются от сауны не только названием, но, и, какправило, вместимостью.
Японские бани в Москвепредставлены, в основном, вариантом ***. Суть ее заключается в том, что ...
Основную долю вструктуре площадей занимают зал бассейн с душевыми и банкетный зал – по ***%от общей площади. На бильярдную и комнаты отдыха приходится по ***% площади,*** % на бар.Большая часть выручкиприходится на аренду сауны – ***% от общего объема выручки. На доли бара имассажа приходится по ***% выручки и ***% выручки дают продажи сопутствующихтоваров.
Подробное оглавление/содержание: ОГЛАВЛЕНИЕ
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1. Цели проекта
1.2. Расчетный период проекта
1.3. Стоимость реализации проекта
1.4. Источники финансирования проекта
1.5. Показатели эффективности проекта
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
3.1. Концепция сауны
3.2. Спектр услуг сауны
3.3. Схема работы сауны
3.4. Разрешительная документация для открытия сауны
4. АНАЛИЗ РЫНКА
4.1. Общая информация
Температура
Влажность воздуха
Вентиляция
Вентиляционные отверстия в парной
Внутренний дизайн и эстетика
Светильники
Звукоизоляция
Органолептические ощущения
Запахи в сауне
4.2. Ценовая политика
4.3. География расположения саун в Москве
4.4. Сравнительный анализ саун Москвы
4.5. Сегментация саун Москвы по типу парной
4.6. Места проведения досуга молодых россиян
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. Состав персонала
5.2. Должностные обязанности сотрудников
6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
6.1. Ценовая политика
6.2. Стратегия маркетинга
7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
7.1. Расположение сауны
7.2. Аренда помещения
7.3. Структура использования площадей
7.4. Необходимое оборудование
7.5. Объемы предоставляемых услуг
7.6. График реализации проекта
8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1. Первоначальные вложения в проект
Динамика инвестиционных вложений
Направления инвестиционных вложений
8.2. Доходы сауны
8.3. Расходы сауны
8.4. Система налогообложения
8.5. Отчет о прибылях и убытках
8.6. Отчет о движении денежных средств
8.7. Бухгалтерский баланс
9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
9.1. Методика оценки эффективности проекта
9.2. Чистый доход (NCF)
9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)
9.4. Срок окупаемости (PB)
9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)
9.6. Индекс прибыльности (PI)
9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)
10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ
10.1. Качественный анализ рисков
10.2. Точка безубыточности проекта
11. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ САУНЫ
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP
Перечень приложений: ПРИЛОЖЕНИЕ
Список графиков:
1. Крупнейшие станции метро Москвы по количеству саун в 2011 году, ед.
2. Места проведения досуга молодежи в возрасте 16-17, 24-26 лет в России в 2009 г.
3. Динамика загрузки сауны, %
4. Динамика количества клиентов по видам поступлений сауны, чел.
5. Динамика инвестиционных вложений в проект сауны, тыс. руб.
6. Динамика выручки сауны, тыс. руб.
7. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения сауны, тыс. руб.
8. Динамика чистой прибыли сауны, тыс. руб.
9. Движение денежных потоков сауны, тыс. руб.
10. Остаток денежных средств на счету сауны, тыс. руб.
11. Чистый доход (NCF) сауны, тыс. руб.
12. Чистый дисконтированный доход (NPV) сауны, тыс. руб.
13. Точка безубыточности сауны, %
Список диаграмм:
1. Структура распределения саун по автономным округам Москвы в 2011 году, %
2. Структура саун Москвы по типу парной в 2011 году, %
3. Структура ФОТ персонала сауны, %
4. Структура использования площадей сауны, %
5. Структура инвестиционных затрат сауны, %
6. Структура выручки по видам услуг сауны, %
7. Структура текущих расходов сауны, %
8. Структура себестоимости услуг сауны, %
9. Структура налоговых выплат сауны, %
Список схем:
1. География расположения саун в Москве в 2011 году
Список таблиц:
1. География расположения саун по станциям метро в Москве в 2011 году, ед.
2. Основные характеристики саун Москвы в 2011 г.
3. Персонал сауны, чел.
4. Площади помещения сауны, кв.м.
5. Категории оборудования для сауны
6. Оборудование для раздевалок сауны
7. Оборудование для банкетного зала сауны
8. Оборудование для парной сауны
9. Оборудование для бара сауны
10. Оборудование для массажного кабинета сауны
11. Оборудование для комнат отдыха сауны
12. Оборудование для административного помещения сауны
13. Оборудование для технической комнаты сауны
14. Оборудование для бильярдной сауны
15. Оборудование для бассейна с душевыми сауны
16. Оборудование для санузла сауны
17. Параметры поступлений сауны
18. Средние цены на категории услуг сауны
19. Инвестиционные затраты по проекту, тыс. руб.
20. Динамика доходов от продаж, тыс. руб.
21. Стоимость аренды помещения сауны, тыс. руб.
22. Параметры текущих затрат сауны
23. Налоговые выплаты сауны, тыс. руб.
24. Отчет о прибылях и убытках сауны, тыс. руб.
25. Отчет о движении денежных средств сауны, тыс. руб.
26. Бухгалтерский баланс сауны, тыс. руб.
27. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.
28. Показатели эффективности проекта
29. Расчет точки безубыточности сауны, %
