Московский рынок складов и складской недвижимости - влияние кризиса (артикул: 05655 16271) Дата выхода отчета: 8 Июня 2009 Компания-исполнитель: доступно зарегистрированным пользователям География исследования: Россия Период исследования: 2009 Количество страниц: 75 Язык отчета: Русский Способ предоставления: электронный Стоимость: 35250 руб. Заказать: MegaResearch Всегда актуальные исследования рынков и индивидуальные бизнес-планы Заказать исследование Возник вопрос по содержанию исследования? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу. Задать вопрос Полное описание:  Цель исследования: анализ текущей ситуации на рынке складской недвижимости в Московской области. Задачи исследования: • Описание макроэкономической ситуации на Рынке • Выделение основных сегментов Рынка • Определение основных количественных характеристик Рынка • Описание структуры Рынка • Выявление основных игроков на Рынке • Выявление основных факторов, влияющих на Рынок Выдержки из исследования: Главная проблема при строительстве складов - земельная. Требуется большая территория, причем она должна иметь промышленное назначение. Большинство же свободных площадей - сельскохозяйственные, а это означает, что ко всему прочему добавляются еще и проблемы по изменению функционального назначения земли. … В среднем земля обойдется по ставке $12 000 за 1 сотку на расстоянии не более 15 км от Москвы, $8 000 за сотку при удаленности от столицы на 15-30 км и $6 000 за сотку на расстоянии 30-50 км. … Основной спрос по-прежнему приходится на участки, которые планируют использовать для строительства складов, производственных объектов, автосервисов и торгово-развлекательных центров. Наибольшим спросом пользуются участки, относящиеся к категории земель поселений и земель промышленного назначения. На рынке около 90% предложения — это сельхозземли. …. Объем торговых площадей Москвы — 5,85 млн. кв. м. Прирост за I квартал 2009 года — более 300 тыс. кв. м. Объем нового строительства в 2009 году согласно планам составит 1,13 кв.м.. …. Для московского рынка торговых площадей характерен крайне низкий уровень вакантных площадей. По оценке большинства специалистов уровень вакантных площадей в Москве крайне низок. Так, для успешных торговых центров этот показатель равен 3%. … В 2008 году общий объем складских помещений в Московском регионе составил …. млн. кв.м. …. При этом в 2009 году ко вводу планируется … тыс. кв.м. складских площадей. Таким образом, можно говорить, что в 2009 году объем складских помещений в Московском регионе составит порядка …6 млн. кв.м. Однако учитывая кризис, можно предположить, что фактический объем будет несколько ниже в силу того, что не все заявленные проекты будут выведены на Рынок. Отметим, что точных данных по общему объему складских площадей в России нет. Можно говорить только, что основная часть складских помещений сосредоточена в Московском регионе. Например, даже в Санкт-Петербурге объем Рынка составляет только … млн. кв.м., что в … раз меньше, чем в Москве. Таким образом, в России на сегодняшний день насчитывается не более … млн. кв.м. складских площадей.