Возник вопрос по содержанию исследования? Задайте его!
Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.
Полное описание:
Отчет содержит информацию о рынке складской недвижимости г. Ижевск. Рассматриваются транспортно-логистическое положение и транспортные потоки региона, основные макроэкономические показатели, определяющие потенциал развития складского сегмента, текущий уровень развития рынка, потенциал развития рынка, исследуются спрос на складские площади, коммерческие условия.
Структурно отчет включает в себя обзор макроэкономики региона, характеристику транспортно-логистического положения и грузопотоков, характеристику предложения, результаты обработки исследования спроса, анализ коммерческих условий, выводы рекомендации и прогнозы.
Выдержки из текста:
«С транспортной точки зрения Ижевск имеет невыгодное расположение: он находится в стороне от двух насыщенных транспортным потоком железнодорожных веток; ижевский аэропорт обладает малой пропускной способностью, ограничен в географии маршрутов и не может обслуживать современные типы самолётов. В долгосрочном периоде ситуация не улучшится – город не вовлечен ни в один глобальный транспортный проект.»
«Потребительский рынок Ижевска до последнего времени отличало отсутствие федеральных и региональных компаний. При этом динамика розничного рынка показывает высокую динамику – за январь-апрель 2008 г. рынок вырос на … % и объем розничного товарооборота составил ….млрд. руб. За аналогичный период 2007 г. рост составил …%. Впрочем, на фоне других региональных рынков это крайне низкий показатель для города с населением более 500 тыс.чел.»
«Предложение качественной складской недвижимости на рынке отсутствует. Большинство складских объектов, предлагаемых в аренду, представлены реконструированными промышленными помещениями с площадями 200-600 кв. м. На момент исследования к продаже предлагалось несколько зданий заводов с площадями более 1000 кв. м, но все они требуют серьезных средств на реконструкцию под складские помещения.»
«В настоящее время ставки аренды в Ижевске составляют …….. руб./мес./м2 за наиболее качественные капитальные отапливаемые складские объекты, что составляет в среднем $ ….. м2 в год»
«В целом, поддержка спроса на складские помещения в регионах «второго» и «третьего» порядка со стороны федеральных розничных компаний ограничена в связи с начальным этапом развития в регионах. В настоящее время этим компаниям более свойственно делить регионы на дивизионы, включающие несколько субъектов Федерации, арендовать складские помещения в одном регионе (с максимальной емкостью потребительского рынка; наиболее удобном точки зрения логистики; с большим предложением складских площадей) и уже через них обслуживать прилегающие регионы.»
«Из складских комплексов Ижевска существует возможность обслуживания рынков ближайших городов. В радиусе часовой транспортной доступности от г. Ижевск расположены города…»
Подробное оглавление/содержание:
1. Общая информация о регионе 2
1.1. Краткая характеристика г. Ижевск 2
Социально-экономические показатели 2
1.2 Транспортно-логистическое положение Ижевска 7
1.3. Грузооборот авто- и ж/д транспорта 9
1.4. Развитие торгового сектора экономики города и региона 10
2. Анализ предложения складских площадей 13
2.1. Существующее предложение 13
2.2. Степень количественного и качественного удовлетворения существующим предложением. 14
2.3.Основные компании игроки рынка – собственники, операторы. 15
2.4. Проекты 15
2.5. Арендные ставки 15
3. Анализ спроса 16
3.1. Общая характеристика спроса 16
3.2. Характеристика спроса со стороны розничных компаний. Особенности выстраивания логистики и перспективы развития ритейла. 20
3.3. Характеристика спроса логистических операторов 21
3.4. Возможность обслуживания транспортных потоков ближайших городов. 21
4. Рыночные риски 22
5. Выводы 22
Приложение. Классификация складских помещений 24
Перечень приложений:
Таблицы:
Динамика ВРП Удмуртской Республики в 2002 - 2005 гг. в текущих ценах, млрд. руб.
Отраслевая структура ВРП в 2004-2005 гг., в процентах к итогу ВРП за год.
Инвестиции в основной капитал по субъектам Приволжского Федерального округа, млрд. руб. 2007 г.
Густота автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием (на конец года; километров дорог на 1000 квадратных километров территории)
Погрузка грузов на железнодорожном транспорте общего пользования в 2007 г.
Перевозки грузов крупными и средними предприятиями автотранспорта в 2007 г.
Грузооборот крупных и средних предприятий автомобильного транспорта в 2007 г.
Сравнительный уровень арендных ставок в крупнейших городах России (2007 г.)
Емкость рынка качественных складских помещений г. Ижевск
Диаграммы:
Среднесписочная численность работников (без внешних совместителей) по крупным и средним организациям города Ижевска в разрезе видов экономической деятельности (2007 г.)
Среднемесячная заработная плата работников по крупным и средним организациям города Ижевска в разрезе видов экономической деятельности за январь-июнь 2007 г.
Распределение населения Ижевска по возрастным группам (%)
Инвестиции в основной капитал в Удмуртской Республике, млрд. руб.
Структура спроса на современные складские помещения на региональных рынках
Распределение компаний-респондентов по профилям деятельности
Распределение существующего фонда складских помещений по площадям
Распределение заинтересованных в складских площадях, по наличию/отсутствию складов настоящее время
Распределение объемов требующихся площадей м2
Карты:
Положение Ижевска в системе основных транспортных коридоров РФ
Основные транспортные магистрали Ижевска
Крупнейшие потребительские рынки РФ (города с населением более 1 млн. чел. и выше)
Крупнейшие потребительские рынки РФ (города с населением от 500 тыс. до 1 млн. чел.)
Карта районов, основных торговых объектов и промышленных зон Ижевска
