Возник вопрос по содержанию исследования? Задайте его!
Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.
Полное описание:
Компания Megaresearch провела анализ рынка складской недвижимости в Оренбургской области. Объектом исследования стал рынок складской недвижимости (объекты как под проекты "built- to-suit", так и для спекулятивного предложения).
Аналитики предоставили актуальную информацию о рынке складской недвижимости в Оренбургской области, объеме и емкости рынка, основных объектах и конкурентах рынка складской недвижимости в Оренбургской области. Эксперты данного рынка отметили основные тенденции и перспективы развития рынка до 2018г.
Оренбургская область является транзитной зоной, по которой следуют грузовые автомобильные потоки между Россией (и далее Западной и Восточной Европой) с одной стороны, а также с Казахстаном, республиками Средней Азии, Ираном, Афганистаном, Китаем, с другой стороны. Тем не менее, при напряженности транспортных потоков по этим направлениям какого-либо значительного количества логистических терминалов или складов в данном регионе не выявлено.
На текущий момент непосредственно в Оренбургской области логистические терминалы класса А или близкие к этому классу отсутствуют. В исследовании проанализированы пограничные области (500 км): Оренбургская область, Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Самарская, Саратовская и Челябинская области РФ, Кустанайская, Актюбинская, Западно-Казахстанская области Республики Казахстан.
В настоящее время наблюдается дефицит на рынке предоставления услуг качественной складской недвижимости в определенных рассматриваемых в исследовании регионах, где активно осуществляется строительство и ввод в эксплуатацию логистических комплексов современного уровня. Таким образом, потребность рассматриваемых регионов в услугах складской недвижимости оценивается в 1 650 000 м2.
Учитывая перспективы развития региона можно сказать, что рынок высококачественной складской недвижимости в Оренбургской области находится в начальном этапе становления и имеет все возможные перспективы развития.
По приведенным в отчете оценкам только текущая потребность Оренбургской области (для собственных дистрибуторских и оптовых торговых сетей, снабжения районов и т.п.) и даже без учета возможного транзита в другие регионы (перевалочные базы), оценивается минимум в ХХ тысяч квадратных метров.
Данное исследование будет интересно компаниям, специализирующимся на девелопменте логистических комплексов.
Возможна актуализация данного исследования с учетом целей и задач конкретного заказчика, стратегии и географии развития.
Подробное оглавление/содержание:
Методологические комментарии 5
1. Обзор рынка складской недвижимости в Оренбургской области, 2013-2015 годы 6
1.1. Основные характеристики анализируемого рынка 6
1.2. Объем и динамика рынка, 2013-2015 годы 11
1.3. Емкость и потенциал рынка 13
1.4. Оценка текущих тенденций рынка 14
1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 15
1.6. Оценка ситуации на рынке складской недвижимости в близлежащих областях РФ и РК 20
1.7. Основные транспортные потоки через Оренбургскую область (из РФ, Казахстана, Азербайджана, Китая и т.д.) 20
2. Анализ конкуренции на рынке складской недвижимости в Оренбургской области, 2013-2015 годы 24
2.1. Объем и динамика строительства (ввода в эксплуатацию) объектов, 2013-2015 годы 24
2.2. Структура рынка по видам объектов (тип и класс объекта), 2015 год 25
2.3. Профили (описание) основных объектов-конкурентов (ТОП-10): местонахождение, площадь, тип/класс объекта, основные пользователи, описание продукции использования и т.д. 26
3. Анализ потребления на рынке складской недвижимости в Оренбургской области, 2013-2015 годы 27
3.1. Основные отрасли потребления/потребительские группы 27
3.2. Структура рынка по перспективным отраслям потребления (нишам), 2015 год 27
3.3. Критерии выбора поставщика у основных потребителей. Тренды и потребительские предпочтения 28
4. Рекомендации и выводы по исследованию рынка складской недвижимости в Оренбургской области 30
4.1. Перспективы развития рынка 30
4.2. Прогноз развития рынка до 2020 года 31
4.3. Оценки целесообразности строительства логистического комплекса в г. Соль-Илецк 32
4.4. Рекомендации по выходу на рынок нового игрока 32
4.5. Выводы по исследованию 34
Информация об исполнителе проекта 35
Перечень приложений:
Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1 Объем складских площадей по рассматриваемым регионам, м2 12
Рисунок 2 Потребность в складских площадях по рассматриваемым регионам, м2 14
Рисунок 3 Международный транспортный коридор «Западная Европа-Западный Китай» 17
Рисунок 4 Объемы поставок грузов через Оренбургскую область по странам (тыс. тонн) за 2 года (2014-2015) 22
Рисунок 5 Объемы поставок грузов через Оренбургскую область по товарной номенклатуре (тыс. тн) 23
Рисунок 6 Фотография территории бывшего пивоваренного завода в Новотроицке на 2014 год 25
Рисунок 7 Перспективные отрасли потребления (%%) по весу 27
Рисунок 8 Основные факторы развития рынка высококачественной складской недвижимости Оренбургской области 30
Рисунок 9 Прогноз динамики совокупной площади высококачественной складской недвижимости ,тыс. кв.м. 31
Рисунок 10 Рекомендации по созданию складского терминала в Соль-Илецке 33
Перечень таблиц
Таблица 1. Складские комплексы, заявленные к реализации в Башкортостане 6
Таблица 2. Состояние рынка складской недвижимости Татарстана 7
Таблица 3. Объем рынка на 2016 год 11
Таблица 4. Оценка потребности рассматриваемых регионов в складской недвижимости, м2 13
Таблица 5. Основные транспортные коридоры Казахстана и оценка грузооборота на 2015 год 16
Таблица 6. Прогноз основных грузопотоков магистральных автоперевозок до 2021 года 19
Таблица 7. Объемы транспортных потоков через Оренбургскую область в 2014-2015 годах, тонн 20
