Обзор рынка жилой вторичной недвижимости Калининградской области, III кв. 2010 г. (артикул: 06835 16271) Дата выхода отчета: 28 Сентября 2010 Компания-исполнитель: доступно зарегистрированным пользователям География исследования: Калининградская область Период исследования: 2009-2010 г. Количество страниц: 22 Язык отчета: Русский Способ предоставления: электронный Стоимость: 29900 руб. Заказать: MegaResearch Всегда актуальные исследования рынков и индивидуальные бизнес-планы Заказать исследование Возник вопрос по содержанию исследования? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу. Задать вопрос Полное описание: Маркетинговый обзор служит источником информации для определения ситуации, сложившейся на рынке вторичного жилья Калининградской области. Отчет содержит информацию о наиболее существенных факторах, определяющих стоимость 1 кв.м. вторичного жилья и о степени их влияния. Для целей исследования была разработана регрессионная модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья г. Калининграда. Модель позволяет быстро рассчитать стоимость вторичного жилья на основе параметров, включенных в модель. Обзор содержит расчет индексов доступности жилья и прогноз уровня цен на ближайшую перспективу. Цель исследования – определить ситуацию на рынке вторичной недвижимости Калининградской области, дать качественную и количественную характеристику рынка; построить регрессионную модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья. Методология исследования: кабинетное исследование с использованием статистических методов обработки данных, таких как дисперсионный анализ, корреляционно-регрессионный анализ, совместный анализ, методы экспертного опроса. Источники информации: •    Интернет ресурсы, электронные базы недвижимости, сайты агентств недвижимости; •    материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики; •    печатные СМИ и каталоги недвижимости; статистические данные. Выдержки из текста: Средняя рыночная стоимость 1 кв.м.  вторичного жилья в г. Калининграде составляет XX руб., в прибрежных районах Калининградской области – XX руб., в остальной области – XX руб. Наибольшее количество предложений вторичного жилья г. Калининграда находится в ценовом диапазоне XX – XX руб./кв.м. Индекс доступности вторичного жилья с кредитом составляет  XX%. В процессе анализа рынка была построена модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья г. Калининграда. В модель включены основные параметры, значимое влияние которых было статистически доказано (район расположения дома, количество комнат, класс отделки помещений, категория жилого дома). Годовой анализ изменения цен свидетельствует об их  повышении /снижении на XX%. Прогнозная стоимость 1 кв.м. вторичного жилья г. Калининграда на конец 2010 года составит XX руб. По прогнозам специалистов ООО «Независимое агентство оценки» стоимость вторичного жилья г. Калининграда в 2011 году снизится/вырастет на XX%. Подробное оглавление/содержание: 1.1 Введение 1.2 Общие сведения о рынке 1.3 Характеристика состояния жилого фонда г. Калининграда 1.4 Регрессионная модель рынка 1.5 Ценовой анализ рынка 1.6 Индексы доступности рынка жилья 1.7 Анализ изменения цен и экспертный прогноз Перечень приложений: Обзор содержит 8 таблиц, 15 диаграмм   Список таблиц: Таблица 1 Параметры качества полученной регрессионной модели Таблица 2 Интерпретация результатов регрессионного анализа Таблица 3 Относительная важность факторов, включенных в регрессионную модель Таблица 4 Таблица корректировок по этажности Таблица 5 Покупательская способность заработной платы на жилищном рынке Таблица 6 Индекс доступности жилья с кредитом Таблица 7 Индекс доступности жилья со стандартным ипотечным кредитом при различных сроках кредитования (Калининградская область) Таблица 8 Оценка доступности жилья с ипотечным кредитом по городам России Список диаграмм: Рисунок 1 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья Калининградской области по данным ФСГС Рисунок 2 Частная полезность критерия «район расположения дома» Рисунок 3 Частная полезность критерия «количество комнат в квартире» Рисунок 4 Частная полезность критерия «класс отделки помещений» Рисунок 5 Частная полезность критерия «категория жилого дома» Рисунок 6 Структура предложений по районам г. Калининграда Рисунок 7 Структура предложений по количеству комнат Рисунок 8 Структура предложений по состоянию отделки Рисунок 9 Диапазон стоимости предложений по районам г. Калининграда Рисунок 10 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья по районам г. Калининграда Рисунок 11 Частотный анализ стоимости предложений вторичной недвижимости г. Калининграда Рисунок 12 Карта распределения предложений жилой вторичной недвижимости г. Калининграда Рисунок 13 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от количества комнат Рисунок 14 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от состояния внутренней отделки    Рисунок 15 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от этажа расположения квартиры Рисунок 16 Ценовой тренд на рынке вторичной недвижимости в период кризиса