Возник вопрос по содержанию исследования? Задайте его!
Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.
Полное описание:
ОПИСАНИЕ
Разработкабизнес-плана строительства сборных загородных домов проведена на основеодного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group.Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.
Привлекательностьреализации данного проектаобосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российскогостроительного рынка сборных загородных домов в последующие годы.
Цели проекта:
привлечение инвестиционных средствдля открытия предприятия по производству и реализации быстровозводимыхкаркасных загородных домов;
обоснование экономическойэффективности открытия предприятия по производству и реализациибыстровозводимых каркасных загородных домов;
разработка поэтапного плана созданияи развития предприятия по производству и реализации быстровозводимыхкаркасных загородных домов.
Описание проекта:
размещение производственныхпомещений в Московской области;
общая площадь - *** кв.м;
размещение офиса продаж варендованном в Москве помещении площадью *** кв.м;
доход по проекту от реализацииквадратных метров готовых комплектов загородных домов;
стоимость 1 кв. м общей площадизагородного дома - *** тыс. рублей;
для реализации проекта потребуютсяинвестиции в размере *** млн руб.
Структураинвестиционных вложений:
оборудование – ***%;
автотранспорт – ***%;
разработка сайта – ***%;
офисное оборудование и мебель –***%;
организационные расходы – ***%;
оборотные средства – ***%.
Чистыйдоход (NCF)по проекту составляет ***млн руб. (за горизонт планирования)
Финансовые показателипроекта:
Объем первоначальных вложений - ***млн руб.
Чистый доход (NCF) - *** млн руб.
Чистый дисконтированный доход (NPV)- *** млн руб.
Простой срок окупаемости (PB) - ***кварталов
Дисконтированный срок окупаемости(DPB) - *** кварталов
Индекс прибыльности (PI) - *** ед.
Внутренняя норма доходности (IRR) -*** %
Точка безубыточности (BEP) - *** млнруб/квартал
Выдержки изисследования:
С2001 по 2008 годы темп ввода новых зданий на территории РФ постоянноувеличивался, в среднем на ***% ежегодно. В 2008 году рост рынка достиг *** –*** млн м2. После чего, в результате мирового финансового кризисаи общего нестабильного состояния российской экономики, он стал сокращаться –на ***% и ***% в 2009 и 2010 годах. В 2010 году был введен лишь *** млн м2.
Наибольшийобъем ввода жилья в 2007-2010 годах приходился на Центральный ФО, объемстроительства в котором в *** раза превышал объем строительства в следующемза ним *** ФО.
Втечение 2006-2010 годов Московская область оставалась крупнейшим регионом пообъему ввода жилья. В крупнейшей десятке регионов наиболее заметныйсреднегодовой рост ввода жилой площади приходился на Московскую область(***%),*** (***%), республики Татарстан (***%) и *** (***%), Ростовскую(***%) и Свердловскую (***%) области.
Объемпроизводства частных домов заводского изготовления в России за 1998-2010 годыувеличился с *** до *** тыс. кв. м общей площади. Среднегодовой темп приростаза период составил ***%.
Пооценке экспертов Intesco Research Group, второй по величине графой расходовпосле стоимости самого строительства являются расходы на приобретение участказемли и отселение жителей, в сумме составляющие ***% от общей стоимостипроекта.
Согласноплану развития строительства жилья, разработанному правительством РФ, в2013-2014 годах объем ввода малоэтажного жилья должен обогнать объем вводапрочего жилья – если в 2010 году малоэтажное жилье составляло около ***% отобщей площади введенного жилья, то к 2015 году эта доля должна достигнуть***%. Одновременно с этим должно происходить значительное увеличение темповстроительства – с ***-*** млн кв. м в 2006-2010 годах до *** млн кв. м к 2020 году.
Подробное оглавление/содержание: 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1. Цели проекта
1.2. Расчетный период проекта
1.3. Стоимость реализации проекта
1.4. Источники финансирования проекта
1.5. Показатели эффективности проекта
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
3.1. Концепция предприятия
Быстровозводимые каркасные дома
Преимущества строительства каркасного дома
Как строят быстросборные каркасно-панельные дома
3.2. Ассортимент продукции
3.3. Разрешительная документация
Учредительные документы
Свидетельство о членстве в СРО
Документы на недвижимость и оборудование
Документы, регулирующие деятельность предприятия
Заключение СЭС
Заключение УГПС
4. АНАЛИЗ РЫНКА
4.1. Методология
Используемая классификация
Модели домов
4.2. Объем рынка
Объем рынка недвижимости
Рынок жилья
Цены на жилье
Рынок частных домов
4.3. Государственное регулирование
Изменения в законодательстве
Макроэкономические факторы
Государственное субсидирование
4.4. Поведение потребителей
Классификация покупателей
Поведение покупателей
4.5. Особенности рынка
Столичный регион
Особенности формирования цен
Новые виды сборных домов
4.6. Прогноз развития рынка
Объем и стоимость рынка недвижимости
Тенденции развития на рынке недвижимости
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. Состав персонала
5.2. Должностные обязанности сотрудников
6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
Имиджевая политика
Рекламная политика
7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
7.1. Расположение предприятия
7.2. Аренда помещений
7.3. Необходимое оборудование
7.4. Объемы реализуемой продукции
7.5. График реализации проекта
8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1. Первоначальные вложения в проект
Динамика инвестиционных вложений
Направления инвестиционных вложений
8.2. Доходы предприятия
8.3. Расходы предприятия
8.4. Система налогообложения
8.5. Отчет о прибылях и убытках
8.6. Отчет о движении денежных средств
8.7. Бухгалтерский баланс
9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
9.1. Методика оценки эффективности проекта
9.2. Чистый доход (NCF)
9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)
9.4. Срок окупаемости (PBP)
9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
9.6. Индекс прибыльности (PI)
9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)
10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ
10.1. Качественный анализ рисков
10.2. Анализ чувствительности проекта
10.3. Точка безубыточности проекта
11. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ ПРЕДПРИЯТИЯ
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP
Перечень приложений: Список графиков:
1. Динамика ввода зданий на территории РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2
2. Объем работ по виду деятельности «строительство» в РФ в 2006-2010 гг., млрд руб.
3. Объем ввода жилья в крупнейших федеральных округах РФ в 2010 году, тыс. м2 4. Объем ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2007-2010 гг., тыс. м2
5. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья России в 2000-2010 гг., руб/м2
6. Динамика средних цен на жилье в крупнейших федеральных округах РФ в 2007-2010 гг., руб/м2
7. Динамика производства деревянных домов заводского изготовления в РФ в 1998-2010 гг., тыс. м2
8. Динамика ввода зданий на территории РФ в 2006-2010 гг. и прогноз на 2011-2013 гг., тыс. м2
9. Динамика объема ввода недвижимости в РФ по видам в 2006-2010 гг. и план правительства на 2011-2020 гг., млн м2
10. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья России в 2006-2010 гг. и прогноз на 2011-2013 гг., руб/м2
11. Динамика строительства недвижимости в РФ в 2001-2010 гг. и план на 2011-2020 гг., млн м2
12. Динамика загрузки производства и реализации домов, %
13. Динамика инвестиционных вложений в производство сборных домов, тыс. руб.
14. Динамика выручки предприятия, тыс. руб.
15. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения предприятия, тыс. руб.
16. Динамика чистой прибыли предприятия, тыс. руб.
17. Движение денежных потоков предприятия, тыс. руб.
18. Остаток денежных средств на счету предприятия, тыс. руб.
19. Чистый доход (NCF) предприятия, тыс. руб.
20. Чистый дисконтированный доход (NPV) предприятия, тыс. руб.
21. Влияние уровня цен на чистый доход (NCF), % от уровня цен
22. Влияние уровня цен на чистый дисконтированный доход (NPV), % от уровня цен
23. Влияние уровня цен на срок окупаемости (PBP), % от уровня цен
24. Влияние уровня цен на дисконтированный срок окупаемости (DPBP), % от уровня цен
25. Влияние уровня цен на индекс прибыльности (PI), % от уровня цен
26. Влияние уровня цен на внутреннюю норму доходности (IRR), % от уровня цен
27. Точка безубыточности предприятия, %
Список диаграмм:
1. Динамика структуры ввода зданий на территории РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2
2. Структура ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2010 г., %
3. Структура ввода жилья в крупнейших регионах РФ в 2010 году, %.
4. Динамика структуры домохозяйств РФ по виду занимаемой недвижимости в 1995-2009 гг., %
5. Изменение структуры производства деревянных домов заводского изготовления по ФО РФ в 2006-2010 гг., %
6. Изменение структуры производства деревянных домов заводского изготовления по регионам РФ в 2006-2010 гг., %
7. Структура стоимости квадратного метра жилья в РФ, %
8. Структура персонала предприятия по категориям сотрудников, %
9. Структура ФОТ предприятия, %
10. Структура распределения площадей предприятия, %.
11. Структура затрат на производственное оборудование, %
12. Структура инвестиционных вложений в производство сборных домов, %
13. Структура текущих расходов предприятия, %
14. Структура себестоимости продукции предприятия, %
15. Структура налоговых выплат предприятия, %
Список таблиц:
1. Динамика ввода зданий на территории РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2
2. Объем ввода жилой недвижимости в федеральных округах РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2
3. Объем ввода жилой недвижимости в регионах РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2
4. Динамика средних цен на жилье в федеральных округах РФ в 2000-2010 гг., руб/м2
5. Динамика производства деревянных домов заводского изготовления в РФ в 1998-2010 гг., тыс. м2
6. Изменение структуры производства деревянных домов заводского изготовления по регионам РФ в 2006-2010 гг., тыс. м2
7. Параметры категорий персонала предприятия
8. Параметры арендуемых помещений.
9. Параметры расходов на аренду помещений и площадей.
10. Список оборудования для предприятия
11. Динамика реализации сборных домов, м2
12. Инвестиционные затраты по проекту, тыс. руб.
13. Динамика поступлений предприятия, тыс. руб.
14. Параметры арендной платы, тыс. руб.
15. Параметры текущих затрат предприятия
16. Налоговые выплаты предприятия, тыс. руб.
17. Отчет о прибылях и убытках предприятия, тыс. руб.
18. Отчет о движении денежных средств предприятия, тыс. руб.
19. Бухгалтерский баланс предприятия, тыс. руб.
20. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.
21. Показатели эффективности проекта предприятия
22. Анализ чувствительности основных показателей проекта, % от уровня цен
23. Расчет точки безубыточности предприятия, %
