Портал Мурманской области Murman.ru   
Поиск
  НовостиАдреса  |  Аукцион  |  Фото  |  Кино  |  Погода | Тендеры | Знакомства  | Форум Где искать: 
   Исследования » Недвижимость, строительство и архитектура
   Исследования
Безопасность, связь и коммуникации
Бизнес, финансы, страхование, маркетинг и реклама
Бумажное производство, тара и упаковка
Деревообработка/ лес
Другое
Издательство/ полиграфия
Информационные технологии, компьютеры и оборудование
Легкая промышленность
Машиностроение
Медицина/ Фармакология
Металлы/ металлоизделия
Наука/Исследования/ Образование
Недвижимость, строительство и архитектура
- Асбестотехнические изделия (АТИ)
- Гидро, пароизоляционные, электроизоляционные, звукоизоляционные материалы
- Дачи/ коттеджи/ сауны
- Дачные и садовые дома
- Дома продажа/Продажа недвижимости
- Другое
- ЖБИ изделия
- Квартиры – покупка
- Кровельные материалы, работы
- Малые архитектурные формы
- Монтаж систем отопления, газоснабжения, водоснабжения и канализации
- Напольные покрытия
- Недвижимость – аренда
»Недвижимость – покупка
- Обои
- Окна, двери - поставка, монтаж, ремонт
- Операции с недвижимым имуществом
- Отделочные инструменты
- Песок
- Подготовка строительного участка / земляные работы / Свайные работы
- Проектные работы
- Ремонтные работы
- Содержание дорог, разметка дорог, установка дорожных знаков
- Стекло
- Строительное оборудование
- Строительные конструкции
- Строительные материалы - гранит / мрамор / керамическая плитка
- Строительные материалы-асфальт
- Строительные материалы-прочее
- Строительные материалы-цемент
- Строительные работы - снос / демонтаж / взрывные работы
- Строительные/монтажные работы-прочие
- Строительство зданий/сооружений
- Строительство общее
- Строительство, ремонт - Гидротехнические сооружения
- Строительство, ремонт - дороги / мосты / тоннели / крановые или жд пути
- Строительство, ремонт и реконструкция водных путей и водохозяйственных сооружений
- Строительство, ремонт и реконструкция инженерных сооружений и специальных объектов
- Строительство, ремонт и реконструкция линий электропередачи
- Строительство, ремонт трубопроводов/ объектов водоснабжения и канализации
- Строительство,ремонт-офисы/ жилые дома/ здания
- Строительство-реставрация/ реконструкция
- Строительство-электричество-сильные токи
- Сухие смеси
- Технический надзор
- Торговые павильоны/тенты, палатки торговые
- Управление недвижимостью
- Услуги дизайна
- Утеплители
- Щебень
- Эксплуатация и тех.обслуживание инженерных сетей и сооружений

Офис/ дом
Перевозки/ логистика/ таможня
Продовольствие/ пищевая промышленность
Сельское хозяйство
Спорт/отдых/туризм
Сырье, полуфабрикаты
Топливо и энергетика
Транспорт
Химия
Экология
Электротехника

Рубрикатор

Поиск

Полезное об исследованиях

Маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости (артикул: 30296 16271)

Дата выхода отчета: 26 Сентября 2018

Компания-исполнитель: доступно зарегистрированным пользователям

География исследования: Москва

Период исследования: 2017 год - 1 полугодие 2018 г.

Количество страниц: 45

Язык отчета: Русский

Способ предоставления: электронный

Стоимость: 70000 руб.

Заказать:

MegaResearch
Всегда актуальные исследования рынков и индивидуальные бизнес-планы


Заказать исследование

Возник вопрос по содержанию исследования? Задайте его!
Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.

Задать вопрос

Полное описание:

Настоящее исследование представляет собой маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости Москвы.

В отчете представлен анализ предложения на рынке торговой недвижимости. Представлена оценка объема ввода площадей в 2017-2018 гг. Проанализирована структура предложения торговых центров по административным округам Москвы, по площади, по типу торгового центра (суперрегиональный торговый центр, региональный, окружной, районный, специализированный, аутлет) и по наличию «якорных» арендаторов.

Если в 2015-2016 гг. новое предложение обеспечивалось за счет проектов, начавшихся ранее «кризисного» 2014 года, то в 2017 и 2018 гг., с учетом двухлетнего (в среднем) срока строительства торговых центров, наблюдаются последствия произошедших в начале 2015 года сокращения объема инвестиций и увеличения стоимости финансирования. Тем не менее, рынок адаптируется к этим условиям, в связи с чем ожидается рост строительной активности как во второй половине 2018 года, так и в 2019 году.

В ходе исследования проведен анализ арендных ставок на рынке торговой недвижимости Москвы. Рассмотрена динамика среднерыночных арендных ставок 2017-2018, текущие средние арендные ставки по административным округам и по типам торговых центров.

Проанализированы основные тенденции и потенциал развития рынка. В течение I полугодия 2018 года в торговых объектах столицы при сохраняющемся низком темпе ввода нового предложения наблюдалось сокращение вакантных площадей. Так, по итогам I полугодия 2018 года, доля пустующих площадей в профессиональных торговых центрах Москвы сократилась на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 7,7%. До конца года, с учетом прогнозируемого активного заполнения новых ТРЦ и высокой доли подписанных договоров аренды, а также переноса открытия части проектов с 2018 года на 2019 г., уровень вакантности торговых площадей может снизиться еще до уровня 6%.

Во второй главе исследования приведен анализ рынка офисной недвижимости Москвы. На текущий момент, в целом, ситуация на рынке схожа с посткризисной картиной 2008 г., когда рост спроса опережал предложение. Это помогает рынку избавиться от кризисных перегибов, которые наблюдались в 2015–2016 гг. Согласно прогнозу, до конца 2018 г. и в первой половине 2019 г. тенденция не изменится.

В отчете приведена оценка объема предложения в 2017 году. По данным международной консалтинговой компании Colliers International объем предложения офисных площадей в Москве в 2017 году превышает показатель 2016 года на 3,2%. Рассмотрена структура предложения по классам помещений, по площади бизнес-центра, по административным округам, по уровню арендных ставок и по площади офисов.

В рамках исследования представлена оценка существующей конкуренции на рынке офисной недвижимости и описание ключевых игроков рынка, а также оценка расхождения спроса и предложения на рынке офисной недвижимости, рассмотрен потенциал рынка. С подробной информацией и выводами по исследованию можно ознакомиться в полной версии отчета.

Возможна актуализация данного исследования с учетом целей и задач конкретного заказчика, стратегии и географии развития.

Подробное оглавление/содержание:

Таблицы
Таблица 1. Оценка динамики рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2   
Таблица 2. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 1 п/г 2018гг.   
Таблица 3. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2018 гг.   
Таблица 4. Оценка предложения торговых центров по административным округам Москвы, 1 п/г 2018 г.   
Таблица 5. Средняя площадь новых ТЦ в России   
Таблица 6. Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов, 1 п/г 2018 г.   
Таблица 7. Основные проекты новых торговых центров на 2018-2019 гг.   
Таблица 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг.   
Таблица 9. Текущие средние арендные ставки по типам торговых центров 1 п/г 2018 г.   
Таблица 10. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2019 гг.   
Таблица 11. Оценка объема предложения офисной недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2   
Таблица 12. Введенные в эксплуатацию объекты офисной недвижимости в период 2017 год – 1 п/г 2018 гг.   
Таблица 13. Заявленные к вводу в эксплуатацию до конца 2018 года объекты офисной недвижимости   
Таблица 14. Структура предложения качественной офисной недвижимости (классов А и В) в районах Москвы по уровню арендных ставок в 1 п/г 2018 года   
Таблица 15. Ведущие застройщики офисной недвижимости в 2017-2018 гг. Коммерческая недвижимость в проекте на начало 2018 г.   
Таблица 16. Уровень вакантных площадей офисной недвижимости в 1 п/г 2018 г.   
Таблица 17. Крупные анонсированные застройщиками проекты офисной недвижимости в 2017-2018 гг.   

Рисунки
Диаграмма 1. Динамика рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2   
Диаграмма 2. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2018 гг., тыс. м2   
Диаграмма 3. Структура предложения торговых центров по административным округам Москвы, объем торговых площадей   
Диаграмма 4. Структура предложения по площади торговых центров в количественном (штук) выражении   
Диаграмма 5. Структура предложения (по объему торговых площадей) по площади торговых центров   
Диаграмма 6. Структура предложения по типу торговых центров в количественном (штук) выражении   
Диаграмма 7. Структура предложения (по объему торговых площадей) по типу торговых центров   
Диаграмма 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг.   
Диаграмма 9. Текущие средние арендные ставки на торговую недвижимость площадью 1 000 м2 по административным округам, тыс.руб/м2/год   
Диаграмма 10. Уровень вакантных площадей торговой недвижимости по округам Москвы в 1 п/г 2018 г.   
Диаграмма 11. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2019 гг., тыс. м2   
Диаграмма 12. Динамика рынка офисной недвижимости в 2016-2018 гг., млн. м2   
Диаграмма 13. Структура предложения по классам помещений   
Диаграмма 14. Структура предложения по площади офисных бизнес-центров в количественном (штук) выражении, 2017-2018 гг.   
Диаграмма 15. Структура предложения  офисных помещений по округам Москвы, % от количества, 2017 год   
Диаграмма 16. Структура предложения на аренду офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год   
Диаграмма 17. Структура предложения на покупку офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год   

 
 
Copyright © 1999—2024
webmaster@murman.ru
Размещение информации
Наши проекты | English | PDA
На сайте действует система коррекции ошибок Orphus. Чтобы сообщить о неточности или ошибке, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Новости в соцсетях:

Новости Murman.ru